Deniz TAS Négociateur

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Murs commerciaux 220 m²

Argelès-sur-Mer (66700)

342 000 € TTC* * TTC : Toutes Taxes Comprises Référence 638

A propos de ce bien

Au cœur du charmant village d’Argelès-sur-Mer, découvrez ces murs commerciaux d’environ 220 m² répartis sur 4 niveaux, soit environ 55 m² par étage.

Bénéficiant d’un emplacement stratégique, sur un axe clé et très passant du centre-ville, ce bien offre de belles perspectives de valorisation.

Plusieurs possibilités d’aménagement s’offrent à vous :

- Au rez-de-chaussée : un local commercial, anciennement exploité pendant plusieurs décennies.

- Aux trois étages supérieurs : un potentiel de création d’appartements de type T3, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.

Les atouts du bien :

- Emplacement central et recherché

- Axe passant offrant une belle visibilité commerciale

- Environ 220 m² exploitables sur 4 niveaux

- Potentiel de création de plusieurs logements

- Une opportunité intéressante pour un investisseur ou un marchand de biens

Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation et de valorisation patrimoniale.

Vous avez un projet d’investissement ? Venez découvrir les possibilités qu’offre ce bien ! Une visite s’impose.

Contactez votre conseiller MBS Immobilier Deniz TAS au 07 81 76 82 60 / 04 30 44 70 09 ou deniz@mbs-immobilier.fr

Deniz TAS agent commercial inscrit au RSAC de Perpignan sous le n°418449799.

Frais d'agence inclus à charge vendeur

Notre barème sur www.mbs-immobilier.fr

Conformément à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite.

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Murs commerciaux

Agencement

Superficie m2 220 m²

Equipements

Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (climatisation)

Secteur

Code postal 66700
Ville Argelès-sur-Mer

Agencement extérieur

Nombre d'étage 3

Diagnostics & compléments

Année de construction 1949

Composition du bien

Rez-de-chaussée

LOCAL RDC 55 m²
salle 55 m²
salle 55 m²
salle 55 m²

Calcul des mensualités

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Diagnostics énergétiques

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 342 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,01 %