Nos biens immobiliers à vendre

 Emplacement de choix : Situé dans un quartier en pleine mutation, à seulement quelques mètres de la célèbre Place Arago et du Quai Vauban , cet immeuble R+3 représente une opportunité rare sur le marché.  Composition : Au rez-de-chaussée : 2 garages + 3 caves,  1er, 2e et 3e étages : 1 appartement T2 par nivea   Travaux à prévoir : L'immeuble nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre projet d'aménagement et de valorisation.   Idéal investisseur : Possibilité de créer 3 appartements T2 avec dépendances, dans un secteur à forte demande locative et à fort potentiel de valorisation patrimoniale.   Quartier en devenir : À proximité immédiate des commerces, des transports, et des zones piétonnes du centre-ville, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique pour un projet de colocation, location saisonnière ou meublée longue durée.   Une occasion rare d’investir dans un bien à réinventer, au cœur de la ville et proche de toutes les commodités.  

Situé à seulement 5 minutes des plages , sur la charmante commune catalane de Torreilles , à proximité immédiate des commerces et des écoles , cet immeuble sans copropriété représente un placement idéal dans l’ancien . Composition : Studio de 35 m² – actuellement loué T2 de 40 m² – avec cuisine équipée , libre de toute occupation T2 bis en duplex de 48 m² – avec mezzanine , actuellement loué Atouts investisseurs : Bonne rentabilité locative Travaux déductibles offrant une défiscalisation potentielle Éligible aux aides à la rénovation énergétique et acoustique Stationnement gratuit à proximité Investissement sécurisé dans un secteur en demande, idéal pour générer des revenus locatifs ou développer un projet patrimonial. Contactez dès maintenant Pascal OMS, votre conseiller en immobilier : Téléphone : 06 84 99 03 24 / 04 30 44 70 09 E-mail : pascal@mbs-immobilier.fr Agent commercial indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Perpignan sous le N° 899112759.  Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Consultez notre barème sur www.mbs-immobilier.fr   

Sur la charmante commune de Saint-Nazaire , à seulement 10 minutes des plages de Saint-Cyprien et d'Argelès-sur-Mer , venez découvrir ce magnifique terrain agricole aux multiples atouts. Accès facile par une route de 4 mètres de large Équipements présents : Puits et forage Compteur électrique Linky Hangar en dur d’environ 110 m² Emplacement pour mobil-home d’environ 20 m² Dépendance sur dalle béton d’environ 10 m² Terrain entièrement clôturé fosse sceptique à épandage Idéal pour un professionnel agricole ou toute autre activité liée à la nature et à la terre. Un emplacement privilégié entre campagne et littoral, à deux pas des axes principaux tout en profitant du calme et de l’espace. Contactez votre conseiller MBS Immobilier  Deniz TAS  au  07 81 76 82 60 / 04 30 44 70 09 ou deniz@mbs-immobilier.fr Deniz TAS agent commercial inscrit au RSAC de Perpignan sous le n°418449799. Frais d'agence inclus à charge vendeur Notre barème sur  www.mbs-immobilier.fr Conformément à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite.

Hameau de Bellecroze, Camélas, coup de coeur assuré pour cette villa 4 faces plain-pied de 108m² au calme absolu ! Le bien se situe dans un cadre exceptionnel, vous pourrez profiter de son jardin arboré, des diverses terrasses et de sa piscine paraissant être en pleine nature . La villa se compose d'une immense double pièce de vie spacieuse de plus de 60 m2  climatisée avec sa cuisine ouverte et équipée, très limineuse au charme fou; de 3 chambres, une salle d'eau de 8m²,  d'un wc séparé et d'un garage de 18m². Le bien est construit en 2005 et a bénéficié de travaux de rénovation entre 2021 et 2022. Toutes commodités à proximité, vous ne serez qu'à 5 minutes en voiture de THUIR et de toutes ses infrastructures. Villa au charme incontestable, calme absolu, aucun vis-à-vis, plain-pied, piscine et taxe foncière intéressante : ce bien exeptionnel ne restera pas disponible longtemps.  Pour plus d'informations et/ou visite, contactez votre conseiller immobilier benoît PEREZ au 07.82.41.75.61 ou benoit@mbs-immobilier.fr Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite Frais d'agence à la charge du vendeur. Notre barème sur www.mbs-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Sur la très belle commune d’ Argelès-sur-Mer , venez découvrir ce charmant appartement de type T3 cabine , d’une surface habitable d’environ 36 m² complétée par une loggia de 10 m² fermée par baies vitrées. Emplacement privilégié à seulement 50 mètres des plages et à proximité immédiate de toutes commodités : restaurants, épicerie, pharmacie, boulangerie, etc. Un immense parking gratuit se trouve à quelques pas de la résidence. Description du bien : Un salon/séjour lumineux et spacieux Une cabine d’environ 6,5 m² avec une fenêtre Une grande chambre avec rangements Une loggia entièrement fermée et vitrée Une cuisine ouverte fonctionnelle Une salle d’eau avec WC À propos de la résidence Les Boramars : Résidence recherchée et très bien entretenue Environnement calme et arboré Excellente desserte par les transports en commun Proximité immédiate de la mer et des animations estivales Idéal résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif Contactez votre conseiller MBS Immobilier  Deniz TAS  au  07 81 76 82 60 / 04 30 44 70 09 ou deniz@mbs-immobilier.fr Deniz TAS agent commercial inscrit au RSAC de Perpignan sous le n°418449799. Frais d'agence inclus à charge vendeur Notre barème sur  www.mbs-immobilier.fr Conformément à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Travaux récent: menuiseries pvc double vitrage, climatisation réversible, cumulus et peinture. Aucun travaux à prévoir juste à poser vos valises et profiter de vos vacances. Pas de procédures en cours, résidence avec 15 lots.

À seulement 5 min du centre-ville de Carcassonne et 2 min d’un centre commercial, écoles, commerces et commodités à proximité immédiate Dans un environnement calme et paisible , venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied d’environ 104 m² , située sur une grande parcelle de 1172 m² dans le secteur recherché de Montlegun . Intérieur : Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée moderne et îlot central, donnant accès direct à une grande terrasse 3 belles chambres dont une avec un grand dressing 1 suite parentale 1 salle de bain 2 WC séparés 1 garage Extérieurs : Belle parcelle de 1172 m² , entièrement arborée , sans vis-à-vis Grande terrasse idéale pour vos repas d'été Barbecue en dur Cabanon de jardin pour le rangement Équipements : Double vitrage Volets roulants électriques Maison fonctionnelle et idéale pour une grande famille Coup de cœur assuré – Une visite s’impose ! Pour plus de renseignement, veuillez me contacter au 06 27 67 65 02 / 04 30 44 70 09 ou pascale@mbs-immobilier.fr Pascale Isgleas conseillère en immobilier , inscrite au RSAC de Perpignan sous le numéro 890233224 Conformement a l'article L.561-5 du code monetaire et financier, une pièce d'identité sera demandée prealablement à une visite. Frais agence à la charge du vendeur. Honoraire sur www.mbs-immobilier.fr

Situé au cœur du charmant village de Banyuls-dels-Aspres , à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cet immeuble de caractère offrant un fort potentiel, idéal pour un projet d’investissement locatif ou de résidence principale avec revenus complémentaires. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un grand garage Une cour de 60 m² privative, parfaite pour profiter des beaux jours 1er étage : Un appartement T3 d’environ 65 m², entièrement rénové , comprenant : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée Deux chambres Une salle d’eau moderne Sur le même niveau, un duplex d’environ 160 m² à rénover entièrement, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace unique 2e étage : Un appartement de 70 m² environ , également à rénover intégralement Amateurs de belles pierres ? Ce bien saura vous séduire par son cachet et son authenticité . Contacter votre conseillère MBS Immobilier Christine au 06 64 79 01 62 ou au 04 30 44 70 09 ou christine@mbs-immobilier.fr Christine PAYA agent commercial inscrit au RSAC de Perpignan sous le n° 513475806. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Notre barème www.mbs-immobilier.fr

Idéalement situé à deux pas de la gare SNCF et routière, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports Rare sur le secteur , cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement locatif avec une bonne rentabilité et une gestion simplifiée. Composition : 4 appartements F2 indépendants , dont un avec jardin privatif (rez-de-chaussée) Chaque logement comprend : Un salon avec coin cuisine Une chambre indépendante Une salle d’eau avec WC T2 rdc : 30m² loyer 420€ CC T2 1er : 30m² loyer 450€ CC T2 2ème : 35m² loyer 420€ CC T2 3ème : 39m² loyer 450€ CC Revenus locatifs mensuels : 1 750 € Faibles charges de copropriété  Atouts : Localisation stratégique : à quelques minutes à pied de la gare, des commerces, des transports et de toutes commodités Forte demande locative dans le secteur Bonne rentabilité , idéal pour un investissement patrimonial ou locatif Plus d'informations, contactez Benoît PEREZ au 07.82.41.75.61 / 04.30.44.70.09 ou benoit@mbs-immobilier.fr Benoit PEREZ agent commercial inscrit au RSAC de Perpignan sous le n°798514840. Conformement a l'article L.561-5 du code monetaire et financier, une pièce d'identité sera demandée prealablement à une visite. Frais d'agence à la charge du vendeur. Notre barème sur www.mbs-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé sur la commune de Perpignan , à proximité immédiate de toutes les commodités ( gare, commerces, écoles, collèges, restaurants... ), venez découvrir cet appartement de 69 m² , idéalement situé au 5e étage avec ascenseur , dans une résidence sécurisée . Description du bien : Hall d’entrée Cuisine séparée Pièce de vie lumineuse Deux chambres Salle de bain WC indépendant Cave privative Double vitrage installé , quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre le bien à votre goût. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 700 € / an Pas de procédure en cours Résidence de 152 lots Idéal pour jeune couple, personne seule ou investisseur (forte demande locative dans le secteur) Frais agence à la charge du vendeur. Une visite s'impose rapidement !! Contacter votre conseillère MBS immobilier, Pascale Isgleas au 06 27 67 65 02 / 04 30 44 70 09 ou pascale@mbs-immobilier.fr Pascale Isgleas agent commercial indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Peerpignan sous le numéro 890233224. Notre barème sur www.mbs-immobilier/fr

Sur la commune de Perpignan proche de toutes commodités (commerces, bus ecole..), venez découvrir un  studio 34 m² à 5 minutes à pied du centre ville. Le bien se trouvent en rez-de-chaussée, dans une copropriété bénévole de 11 lots, à l'extérieur vous trouverez un petit jardin commun à la copropriété. Idéal pour un investissement locatif. Une visite s'impose rapidement !!!! Contacter votre conseillère MBS Immobilier, Pascale Isgleas au 06 27 67 65 02 / 0430 44 70 09 ou pascale@mbs-immobilier.fr. Pascale Isgleas agent commercial indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 890233224. Notre barème sur www.mbs-immobilier.fr