Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 180 m²

Une opportunité rare au cœur des Pyrénées-Orientales, à Saint-Pierre-dels-Forcats, dans un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate des stations de ski et des activités de montagne.

Sur une parcelle constructible d'environ 2 200 m², ce bien offre un potentiel exceptionnel pour un projet résidentiel, touristique ou d'investissement.

Un projet bien engagé

La parcelle accueille actuellement deux villas d'environ 96 m² chacune, chacune bénéficiant d'un garage, avec une construction déjà réalisée hors d'eau / hors d'air.

Un véritable avantage pour un acquéreur souhaitant poursuivre un projet déjà démarré et valoriser rapidement son investissement.

 UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Selon les possibilités d'urbanisme applicables à la parcelle, le projet permettrait également d'envisager la construction de deux villas supplémentaires d'environ 112 m² chacune.

 Au total, le projet pourrait ainsi représenter 4 villas, offrant un potentiel résidentiel d'environ 416 m² habitables, hors garages et dépendances.

Cette configuration ouvre la porte à de nombreuses possibilités :

• Résidence principale ou secondaire
• Création d'un patrimoine immobilier
• Projet familial avec plusieurs logements
• Investissement locatif saisonnier
• Location touristique à proximité des stations de ski
• Projet de revente après achèvement

UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE POUR LES AMATEURS DE MONTAGNE

Situé à Saint-Pierre-dels-Forcats, le projet bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel au cœur du Haut-Conflent.

La commune est notamment appréciée pour sa proximité avec les stations de ski de Cambre d'Aze, accessibles rapidement, ainsi qu'avec les autres domaines skiables du secteur.

En hiver, les amateurs de ski et de sports de glisse profitent d'un accès privilégié aux pistes. En été, le secteur offre un large choix d'activités de pleine nature : randonnée, VTT, trail, escalade et découverte des paysages pyrénéens.

La proximité de Mont-Louis, de Font-Romeu et de Bolquère permet également de profiter d'un bassin touristique dynamique toute l'année.

LES + DU PROJET

- Terrain constructible d'environ 2 200 m²
- 2 villas de 96 m² avec garage déjà hors d'eau / hors d'air
- Potentiel annoncé de 2 villas supplémentaires d'environ 112 m²
- Projet global potentiel d'environ 416 m² habitables
- Secteur recherché des Pyrénées-Orientales
- Proximité des pistes de ski et des stations de montagne
- Fort potentiel de location saisonnière
- Environnement naturel exceptionnel
- Projet adapté à un investissement patrimonial ou touristique

Une opportunité rare pour investisseurs et porteurs de projets souhaitant développer un ensemble immobilier dans un secteur touristique prisé des Pyrénées.

 Pour plus d'informations sur le projet, les possibilités de construction et organiser une visite, contactez Mustapha Sahri responsable commercial au 06.15.28.77.98 ou au 04.30.44.70.09

Honoraires sur www.mbs-immobilier.fr