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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 84.6 m²

Argelès-sur-Mer (66700)
239 800 € Référence 458

A propos de ce bien

Sur la charmante commune d’Argelès-sur-Mer, venez sans plus tarder découvrir ce bel appartement de type T4, d’environ 85 m² habitables, idéalement situé à proximité du centre-ville et des plages.

Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de deux lots seulement, avec faibles charges, dans un quartier calme, résidentiel et très recherché. À noter : une vingtaine de places de stationnement gratuit à proximité immédiate, un vrai plus !

L'appartement se compose de :

  • Un vaste hall d’entrée

  • Trois chambres d’environ 10,50 m² chacune

  • Un grand séjour / salle à manger lumineux d’environ 30 m²

  • Une cuisine semi-ouverte

  • Une salle d’eau avec WC, équipée d’une douche à l’italienne

  • Un balcon généreux d’environ 9 m², idéal pour profiter des beaux jours

Les plus :

  • Petite copropriété sans procédure en cours

  • Faibles charges

  • Quartier recherché, à la fois calme et central

  • Stationnement facile à toute heure

  • Appartement lumineux, bien agencé et sans vis-à-vis

- Copropriété à syndic bénévole

- 3 lots dont 2 d'habitations

- Aucune procédure en cours

Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Contactez votre conseiller MBS Immobilier Deniz TAS au 07 81 76 82 60 / 04 30 44 70 09 ou deniz@mbs-immobilier.fr

Deniz TAS agent commercial inscrit au RSAC de Perpignan sous le n°418449799.

Frais d'agence inclus à charge vendeur

Notre barème sur www.mbs-immobilier.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 84,60 m²
  • carrez 84,60 m²
  • séjour 29 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1996
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (climatisation)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • 1 étage(s)
  • vue Montagnes
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 786 € et 1 084 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 239 800 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 3
Nombre de lots 2
Quote part annuelle des charges 200 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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