Benoit PEREZ Négociateur

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Maison de village 5 pièce(s) 4 chambre(s) 78 m²

Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

168 000 € Référence 475

A propos de ce bien

En plein cœur de Saint-Laurent-de-la-Salanque, à deux pas des commerces, découvrez cette authentique maison de village au fort potentiel, offrant 78 m² habitables, une grande cour et une annexe à rénover !

La maison se compose de :

- RDC : salon lumineux avec cuisine ouverte (env. 25 m²), salle d’eau + WC
- 1er étage : 2 chambres
- 2e étage : 2 autres chambres, dont une spacieuse de 15 m²

Les atouts majeurs de ce bien :

Annexe de 35 m² avec entrée indépendante : possibilité de créer un T2 en duplex pour de la location saisonnière ou à l’année !
Belle cour de 48 m² : rare en cœur de ville
Toiture révisée, cumulus neuf 200 L, menuiseries PVC + volets roulants manuels
Stationnement gratuit devant la maison

Parfait pour un 1er achat ou un projet d’investissement locatif rentable !

Contactez Benoît au 07 82 41 75 61 ou par mail : benoit@mbs-immobilier.fr

Agent commercial RSAC Perpignan n° 798 514 840

Honoraires agence inclus – À la charge des vendeurs (détails sur www.mbs-immobilier.fr)

Caractéristiques de ce bien

Surface 78 m²
carrez 78 m²
terrain 101 m²
séjour 25 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1950
cuisine américaine
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE

GES

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 168 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 069 €

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