Christine PAYA Négociatrice

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Propriete 5 pièce(s) 4 chambre(s) 202 m²

Cabestany (66330)

980 000 € Référence 573

A propos de ce bien

Située sur le secteur recherché de Cabestany, dans les Pyrénées-Orientales, cette superbe villa 4 faces d’environ 200 m² habitables sur une parcelle de 1 000 m², dans un environnement calme et privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations.

La pièce de vie, spacieuse et élégante, avec cuisine équipée ouverte, offre un espace convivial tourné vers l’extérieur. Les larges ouvertures donnent un accès direct à la terrasse, à la piscine 8x4 au sel et au jacuzzi, créant un véritable espace de vie intérieur/extérieur.

La maison principale :

2 chambres en rez-de-chaussée, dont une magnifique suite parentale avec salle de bains, salle d’eau et dressing
2 chambres supplémentaires à l’étage avec dressing
Salle d’eau et WC
Véranda lumineuse
Cave en sous-sol

Un extérieur conçu pour le confort :

Piscine maçonnée au sel
Jacuzzi
Cuisine d’été
Garage
Forage
Panneaux solaires
Grande allée permettant plusieurs stationnements (véhicules, camping-car)

UN VÉRITABLE ATOUT RARE : UNE SECONDE MAISON INDÉPENDANTE

Sur la même parcelle, vous bénéficiez d’une deuxième villa 4 faces d’environ 55 m², totalement indépendante avec son propre accès.

Un avantage exceptionnel offrant de multiples possibilités :
- Accueil de la famille en toute autonomie
- Logement indépendant pour proches
- Activité libérale
- Projet locatif
- Maison d’amis

Cette configuration unique fait de cette propriété un bien rare et stratégique sur le secteur.

Bien rare – Visite incontournable.

Contacter votre conseillère MBS Immobilier Christine au 06 64 79 01 62 ou au 04 30 44 70 09 ou christine@mbs-immobilier.fr

Christine PAYA agent commercial inscrit au RSAC de Perpignan sous le n° 513475806.

Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite

Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Notre barème www.mbs-immobilier.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 202 m²
terrain 1 000 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 2004
Chauffage individuel : autre (autre)
Chauffage individuel : autre (autre)
1 garage(s)
2 parking(s)
1 niveau(x)
cave
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 249 € et 1 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 980 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 600 €

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