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Maison de village 6 pièce(s) 4 chambre(s) 95 m²

Claira (66530)
90 000 € Référence 602

A propos de ce bien

À Claira, au cœur d’un village vivant et recherché à seulement 10 min de Perpignan et proche des plages, découvrez cette maison de village sur 3 niveaux offrant un énorme potentiel de valorisation.

Idéal investisseur, marchand de biens ou 1er achat malin.

Une base saine pour un projet rentable :

  • Toiture neuve (garantie décennale)
  • Menuiseries récentes (double vitrage)
  • Porte d’entrée récente
  • Compteur Linky, cumulus
  • Combles déjà aménagés avec Velux

Le plus gros est fait. Place à votre projet.

Configuration sur 3 niveaux :

  • RDC : pièce de vie + point d’eau, suite parentale avec salle d’eau + WC
  • 1er étage : 2 chambres + salle d’eau / WC à créer
  • 2e étage : grande chambre lumineuse, combles aménagés (bureau / stockage)
  • Certaines photos présentent des projections d'aménagement virtuelles à titre d'illustration afin d'aider à se projeter dans le potentiel du bien.

Ce qui fait la différence :

Exposition Sud-Est
Rue calme
Proximité immédiate des commodités
Fort potentiel locatif ou revente après travaux

Pas de garage ni extérieur.

Un bien rare à ce prix avec une telle structure + potentiel.

Parfait pour un projet personnalisé ou une opération rentable.

À visiter rapidement.

Contactez dès maintenant Pascal OMS, votre conseiller en immobilier : Téléphone : 06 84 99 03 24 / 04 30 44 70 09 E-mail : pascal@mbs-immobilier.fr

Agent commercial indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Perpignan sous le N° 899112759.

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Consultez notre barème sur www.mbs-immobilier.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 95 m²
  • terrain 52 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1049
  • cuisine
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • exposition Sud-Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 90 000 €
Taxe foncière annuelle 762 €

Calcul des mensualités

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