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Immeuble 131 m² 2 etage(s)

Torreilles (66440)
199 900 € Référence 505

A propos de ce bien

Situé à seulement 5 minutes des plages, sur la charmante commune catalane de Torreilles, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet immeuble sans copropriété représente un placement idéal dans l’ancien.

Composition :

  • Studio de 35 m² – actuellement loué

  • T2 de 40 m² – avec cuisine équipée, libre de toute occupation

  • T2 bis en duplex de 48 m² – avec mezzanine, actuellement loué

Atouts investisseurs :

  • Bonne rentabilité locative

  • Travaux déductibles offrant une défiscalisation potentielle

  • Éligible aux aides à la rénovation énergétique et acoustique

  • Stationnement gratuit à proximité

Investissement sécurisé dans un secteur en demande, idéal pour générer des revenus locatifs ou développer un projet patrimonial.

Contactez dès maintenant Pascal OMS, votre conseiller en immobilier : Téléphone : 06 84 99 03 24 / 04 30 44 70 09 E-mail : pascal@mbs-immobilier.fr

Agent commercial indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Perpignan sous le N° 899112759. 

Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Consultez notre barème sur www.mbs-immobilier.fr 

 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 131 m²
  • séjour 11 m²
  • 2 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1940
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • 3 niveau(x)
  • 2 étage(s)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 500 € et 700 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 199 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 464 €

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