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Pascale ISGLEAS Négociatrice
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Maison de village 5 pièce(s) 4 chambre(s) 95 m²

Torreilles (66440)
120 000 € Référence 622

A propos de ce bien

Emplacement idéal à 5 minutes de la mer !
 
Située au cœur du village très recherché de Toreilles, découvrez cette charmante maison de village développant environ 95 m² habitables répartis sur trois niveaux. Idéalement placée, vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités à pied (restaurants, commerces, école,animations...) et de la plage à seulement 5 minutes.
 
Pour cette maison des travaux de rénovation sont à prevoirs , elle offre de superbes volumes et une configuration idéale :
 
Au rez-de-chaussée : Un couloir d'entrée dessert une cuisine authentique, ainsi qu'une chambre indépendante disposant de sa propre douche et de son WC privatif.
 
Au premier étage : L'espace se compose d'une pièce de vie chaleureuse, d'une seconde chambre et d'une salle d'eau.
 
Au deuxième et dernier étage : Un espace nuit supplémentaire comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC. Des travaux  plus importants sont à prévoir sur ce dernier niveau.
 
Les plus :
 
Prix attractif : 127 000 €, idéal pour un premier achat ou investissement.
 
Superficie d'environ 95 m² offrant un excellent potentiel d'aménagement.
 
Emplacement de premier choix dans un village catalan dynamique et proche du littoral.
 
Configuration recherchée pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
 
Prévoir une enveloppe travaux globale pour l'intérieur (rafraîchissement complet, électricité, isolation du dernier étage...) afin de redonner à ce bien tout son éclat et son confort.
 
Avis aux investisseurs ou aux passionnés de rénovation, une belle opportunité à saisir sur le secteur !
 
Une visite s'impose rapidement !!!
 
Contacter Pascale Isgleas conseillère en immobilier au 06 27 67 65 02 ou pascale@mbs-immobilier.fr
 
Pascale Isgleas inscrite au RSAC de Perpignan sous le numéro  890233224
 
Conformément à l'article L.651.5 du code monétaire et financère , une pièce d'identité sera demandée préalablement à une évantuelle visite.

Frais agence à la charge du vendeur.

Taxe foncère 291 €

Barème des honoraires disponible sur sur www.mbs-immobilier.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 95 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : autre (autre)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 391 € et 3 235 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 120 000 €
Taxe foncière annuelle 291 €

Calcul des mensualités

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