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Mustapha SAHRI Négociateur
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Nouveauté

Immeuble 160 m² 4 etage(s)

Perpignan (66000)
170 000 € Référence 636

A propos de ce bien

Au cœur du centre-ville, dans une rue commerçante et recherchée, découvrez cet immeuble en R+4 offrant un véritable potentiel d’investissement après rénovation.

L’immeuble se compose : 

  • Au rez-de-chaussée : un local commercial bénéficiant d’un emplacement privilégié sur une rue commerçante.
  • Aux étages : 3 appartements de 40 m2 environ offrant différentes possibilités d’exploitation après rénovation.
  • Au dernier niveau : un grenier aménageable, permettant d’envisager une création de surface supplémentaires et une belle terrasse, véritable atout rare en centre-ville.

UN PROJET À FORT POTENTIEL

L’ensemble nécessite une rénovation, mais bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant créer ou optimiser un immeuble de rapport.

Les atouts :
- Emplacement central et commerçant
- Immeuble R+4
- Local commercial
- 3 appartements
- Grenier aménageable
- Belle terrasse
- Potentiel de création de valeur après travaux
- Diversification des revenus locatifs
- Idéal investisseur / marchand de biens

Un bien à fort potentiel pour un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation avec possibilité d'optimisation du rendement locatif.

honoraires sur www.mbs-immobilier.fr

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande auprès de M. Sahri Mustapha responsable commercial investissements et entreprises au 06.15.28.77.98 ou au 04.30.44.70.09


Caractéristiques de ce bien

  • Surface 160 m²
  • carrez 125 m²
  • construit en 1950
  • 5 niveau(x)
  • 4 étage(s)
  • cave
  • terrasse
  • quartier CENTRE-VILLE

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 189 € et 2 961 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 170 000 €
Taxe foncière annuelle 2 000 €

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