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Exclusivité Nouveauté

Maison de village 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

251 000 € Référence 522

A propos de ce bien

Sur la belle commune de Saint-Génis-des-Fontaines, venez découvrir cette superbe maison de village idéalement située, à proximité immédiate des commerces, à seulement 5 minutes des plages d’Argelès-sur-Mer et 15 minutes de l’Espagne.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :

Un grand garage d’environ 40 m²
Un jardinet agréable et facile d’entretien

1er étage :

Une spacieuse pièce de vie d’environ 40 m², comprenant une cuisine ouverte équipée et un salon lumineux
Une terrasse ouverte idéale pour les repas en extérieur

2? et dernier étage :

Trois chambres
Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC

Des travaux récents ont été réalisés, il reste seulement quelques finitions à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts.

Les plus :

Situation idéale, proche de toutes les commodités
À 5 min des plages et 15 min de l’Espagne
Garage spacieux + jardinet
Travaux récents

Une visite s’impose – coup de cœur assuré !

Contactez votre conseiller MBS Immobilier Deniz TAS au 07 81 76 82 60 / 04 30 44 70 09 ou deniz@mbs-immobilier.fr

Deniz TAS agent commercial inscrit au RSAC de Perpignan sous le n°418449799.

Frais d'agence inclus à charge vendeur

Notre barème sur www.mbs-immobilier.fr

Conformément à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite.

Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
terrain 90 m²
séjour 40 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1949
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
vue Montagnes
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 488 € et 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 251 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 028 €

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Maison de village 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

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