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Nouveauté

Immeuble 205 m² 2 etage(s)

Argelès-sur-Mer (66700)
469 000 € Référence 625

A propos de ce bien

Idéalement situé au cœur du village d’Argelès-sur-Mer, à proximité immédiate de tous les commerces, des transports en commun et de la gare, et à seulement 10 minutes des plages, découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel locatif et patrimonial.

Il se compose de :

- Au rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux, actuellement libres d’occupation.

- Au 1er étage : un appartement T4 d’environ 73 m², actuellement loué 800 € / mois.

- Au 2e et dernier étage : un appartement T4 d’environ 74 m², actuellement libre d’occupation.

Les atouts :

-Emplacement recherché au cœur du village
-Forte demande locative sur le secteur
-Plusieurs possibilités d’exploitation
-Un appartement déjà générant des revenus locatifs
-Deux locaux commerciaux disponibles
-Aucun travaux à prévoir

Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement locatif et patrimonial, avec un potentiel de rentabilité intéressant.

À visiter sans tarder !

Contactez votre conseiller MBS Immobilier Deniz TAS au 07 81 76 82 60 / 04 30 44 70 09 ou deniz@mbs-immobilier.fr

Deniz TAS agent commercial inscrit au RSAC de Perpignan sous le n°418449799.

Frais d'agence inclus à charge vendeur

Notre barème sur www.mbs-immobilier.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 205 m²
  • carrez 204,50 m²
  • construit en 1949
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Nord
  • 3 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • vue Montagnes
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 002 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 469 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 700 €

Calcul des mensualités

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