Immeuble 195 m² 2 etage(s)

Au cœur de la charmante commune de Sorède, découvrez cette magnifique maison de village T3 d'environ 65 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Toiture, façade et intérieur ont été refaits à neuf, offrant un parfait équilibre entre le cachet de l'ancien, avec ses pierres apparentes, et le confort contemporain.

La maison se compose de :

• Rez-de-chaussée : un hall d'entrée.
• 1er étage : deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
• Dernier étage : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, donnant accès à un superbe toit-terrasse d'environ 16 m², offrant une vue imprenable sur le massif des Albères et jusqu'à la mer.

Idéalement située à seulement 5 minutes d'Argelès-sur-Mer et 15 minutes de la frontière espagnole, cette maison constitue une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre idéal ou un excellent premier investissement.

En complément, la vente comprend des murs commerciaux d'environ 130 m², bénéficiant d'une entrée indépendante de la maison. Ils se composent d'une grande réserve en sous-sol ainsi que d'une salle située au rez-de-chaussée. Le local est actuellement loué 600 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat.

Possibilité d'acquérir uniquement la maison, libre de toute occupation, au prix de 159 000 € FAI. Son potentiel locatif est estimé à environ 800 € par mois.

Une opportunité rare alliant charme, rénovation de qualité, vue exceptionnelle et rentabilité locative.

Coup de cœur assuré – une visite s’impose !

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Frais d'agence inclus à charge vendeur

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