Claira - Maison de 115 m² et terrain à bâtir de 240 m² Claira (66530)
251 000
€
Réf : 294
Présentation
Plongez au cœur du charmant village de Claira et découvrez cette perle rare : un ensemble immobilier offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un quartier paisible, cette maison de ville de 115 m² s'étend sur deux niveaux et est érigée sur une parcelle d'environ 340 m². Une cour extérieure accueillante s'unit à un terrain constructible d'environ 240 m², offrant ainsi un potentiel unique.
Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, ce bien offre une multitude de possibilités : envisagez une extension de la résidence ou la construction d'un immeuble en harmonie avec son environnement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall qui mène à un salon chaleureux, une buanderie pratique, une cuisine fermée, une salle d'eau et un WC. Une véranda en dur avec espace de rangement donne sur une cour extérieure agrémentée d'un coin barbecue.
À l'étage, un dégagement en forme de L dessert un bureau et trois chambres lumineuses, offrant ainsi un espace confortable.
L'ensemble est couronné par un potentiel supplémentaire : les combles, accessibles par une trappe, peuvent être aménagés en toit-terrasse, offrant une vue imprenable sur les environs.
Des travaux sont à prévoir, mais cette propriété ne demande qu'à être révélée dans toute sa splendeur lors d'une visite. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Contactez votre conseiller Pascal OMS MBS-IMMOBILIER au 06.84.99.03.24 / 04.30.44.70.09 ou par mail : pascal@mbs-immobilier.fr
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Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
66530
Surface habitable (m²)
90,17 m²
surface terrain
340 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1948
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
251 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
650 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 693 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.