Nos biens immobiliers à vendre

Situé en plein centre-ville de Perpignan , sur le boulevard Félix Mercader , découvrez cette excellente opportunité d’investissement composée de trois lots distincts : -Un local commercial de 31 m² avec vitrine -Un appartement T2 de 38 m² refait à neuf -Un vaste garage en sous-sol de 340 m² à fort potentiel locatif Détail des lots : Rez-de-chaussée – Local commercial (31 m²) Belle vitrine de 4 mètres linéaires donnant sur rue passante Idéal pour boutique, showroom ou atelier (hors restauration ou activités à nuisance) Rez-de-chaussée – Appartement T2 (38 m²) Salon/séjour spacieux de 27 m² avec cuisine ouverte Suite parentale de 18 m² Accès à une cour commune Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Sous-sol – Garage de 340 m² Accès indépendant Possibilité d’aménager 9 places de parking (location estimée à 100 €/mois chacune) Création possible de 4 box fermés (location estimée à 150 €/mois par box) Très bon rendement locatif sur ce segment, fort besoin de stationnement en centre-ville Rentabilité estimée très attractive ! Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant diversifier ses revenus locatifs avec de faibles charges et un potentiel immédiat de rentabilité . Plus d'informations, contactez votre conseillère  Naïma Sahri au 06.13.54.15.49 / 04.30.44.70.09 ou naima@mbs-immobilier.fr Frais d'agence à la charge du vendeur. Notre barème sur www.mbs-immobilier.fr

Sur la belle station balnéaire du  Barcarès ( Coudalère ) , à seulement 15  minutes à pied des plages  et proche  des commodités ( restaurants ,café,marchés etc...) Venez découvrir ce  studio de 24 m² environ , situé dans une  résidence  avec  place de parking . Emplacement idéal , à proximité des événements majeurs de la région comme  l’Electrobeach Festival  et  Les Déferlantes , sans oublier le  Grand Marché de Noël  qui attire près d’un million de visiteurs chaque année. Dans la copropriété, une grande piscine ,  4 Courts de tennis , aire de jeux pour enfants, Boulodrome. Une  opportunité parfaite pour la location saisonnière  ou un pied-à-terre. Descriptif du bien : Situé au Rez-de-chaussé Pièce de vie lumineuse  avec cuisine ouverte Salle d’eau Une terrasse extérieure, offrant un espace de vie supplémentaire Double vitrage PVC  et  volets roulants électrique. Informations pratiques :         .   Un local à vélo au sein de la résidence Copropriété 180 lots Charges annuelles : 1100€ Année / 95 euro mois Taxe foncière : 663 € Place de parking  Une visite s'impose rapidement !!! Contacter votre conseillère en immobilier  Pascale Isgleas au 06 27 67 65 02/ 04 30 44 70 09 ou pascale@mbs-immobilier.fr Agent commercial en immobilier inscrite au RSAC de Perpignan sous le numéro 890233224 Frais agence à la charge du vendeur Notre barème sur www.mbs-immobilier.fr

Sur la magnifique commune  d'Argelès-sur-Mer , venez découvrir ce beau terrain agricole d'environ  7855 m² . Situation idéale  : terrain plat, facile d'accès, à proximité des commerces et des plages. Parfait pour des moments en plein air  : idéal pour profiter de la nature et passer des vacances en famille TERRAIN NON CONSTRUCTIBLE Contactez votre conseiller MBS Immobilier  Deniz TAS  au  07 81 76 82 60 / 04 30 44 70 09 ou deniz@mbs-immobilier.fr Deniz TAS agent commercial inscrit au RSAC de Perpignan sous le n°418449799. Frais d'agence inclus à charge vendeur Notre barème sur  www.mbs-immobilier.fr Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.

Sur la charmante commune d’Argelès-sur-Mer , venez sans plus tarder découvrir ce bel appartement de type T4 , d’environ 85 m² habitables , idéalement situé à proximité du centre-ville et des plages . Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de deux lots seulement , avec faibles charges , dans un quartier calme, résidentiel et très recherché . À noter : une vingtaine de places de stationnement gratuit à proximité immédiate, un vrai plus ! L'appartement se compose de : Un vaste hall d’entrée Trois chambres d’environ 10,50 m² chacune Un grand séjour / salle à manger lumineux d’environ 30 m² Une cuisine semi-ouverte Une salle d’eau avec WC , équipée d’une douche à l’italienne Un balcon généreux d’environ 9 m² , idéal pour profiter des beaux jours Les plus : Petite copropriété sans procédure en cours Faibles charges Quartier recherché, à la fois calme et central Stationnement facile à toute heure Appartement lumineux , bien agencé et sans vis-à-vis - Copropriété à syndic bénévole - 3 lots dont 2 d'habitations - Aucune procédure en cours Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Contactez votre conseiller MBS Immobilier Deniz TAS au 07 81 76 82 60 / 04 30 44 70 09 ou deniz@mbs-immobilier.fr Deniz TAS agent commercial inscrit au RSAC de Perpignan sous le n°418449799. Frais d'agence inclus à charge vendeur Notre barème sur www.mbs-immobilier.fr

Sur la belle station balnéaire du Barcarès , à seulement 2 minutes à pied des plages et 10 minutes des commodités , venez découvrir ce studio de 25 m² environ , situé dans une résidence sécurisée avec place de parking privative . Emplacement idéal , à proximité des événements majeurs de la région comme l’Electrobeach Festival et Les Déferlantes , sans oublier le Grand Marché de Noël qui attire près d’un million de visiteurs chaque année. Une opportunité parfaite pour la location saisonnière ou un pied-à-terre , rentabilitée à plus de 12% Descriptif du bien : Situé au 1er et dernier étage  (sans ascenseur) Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Salle d’eau Véranda fermée offrant un espace de vie supplémentaire Double vitrage PVC et volets roulants électriques Local commun pour vélos ou matériel de plage Informations pratiques : Copropriété sans procédure en cours Charges annuelles : 400 € Taxe foncière : 684 € Place de parking privative fermée . Une visite s'impose rapidement !!! Contacter votre conseillère en immobilier Pascale Isgleas au 06 27 67 65 02/ 04 30 44 70 09 ou pascale@mbs-immobilier.fr Agent commercial en immobilier inscrite au RSAC de Perpignan sous le numéro 890233224 Frais agence à la charge du vendeur Notre barème sur www.mbs-immobilier.fr

Sur la belle commune de Cabestany , en plein cœur du village et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de village traversante de 130 m² environ , alliant le charme de l’ancien et le confort moderne . Rénovation soignée avec poutres apparentes, murs en cayroux et touches contemporaines qui confèrent à ce bien une ambiance chaleureuse et authentique. Composition : Rez-de-chaussée : Un vaste garage d’environ 60 m² avec toilettes – idéal pour stationnement, atelier ou stockage. 1er étage : Un grand séjour lumineux Une cuisine ouverte et équipée Deux chambres avec placards , dont une avec balcon Une salle de bains Un WC indépendant 2e étage : Une grande suite parentale Une chambre supplémentaire avec placard Une seconde salle de bains avec WC Prestations : Double vitrage Climatisation réversible Ballon thermodynamique Les plus : En plein centre-ville, proche commerces, écoles, transports Maison lumineuse, bien agencée et rénovée avec goût Parfaite pour une famille ou un projet locatif Contacter votre conseillère MBS Immobilier Christine PAYA au 06 64 79 01 62 ou au 04 30 44 70 09 ou christine@mbs-immobilier.fr Christine PAYA agent commercial inscrit au RSAC de Perpignan sous le n° 513475806. Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Notre barème sur www.mbs-immobilier.fr

Découvrez ce superbe terrain constructible de 2 762 m² , idéalement situé au Mas Llaro , un secteur prisé aux portes de Perpignan et à quelques minutes des magnifiques plages méditerranéennes. Un cadre de vie unique Ce terrain plat vous offre un environnement calme, verdoyant et préservé , tout en restant à proximité immédiate des commodités, commerces et écoles. Le parfait équilibre entre nature et vie urbaine. Les atouts du terrain : Viabilisé : eau, électricité, tout-à-l’égout en place – prêt à bâtir Grande surface constructible : possibilité d’édifier une maison allant jusqu’à 360 m² habitables , avec étage C.E.S de 0.07 : usage intelligent du terrain pour un projet harmonieux Libre de constructeur : laissez libre cours à votre imagination avec le professionnel de votre choix Orientation idéale pour une maison lumineuse et économe en énergie Accès facile : routes bien desservies, proche des axes principaux Ce terrain est une opportunité rare dans un secteur très recherché. Libre de constructeur Pour tout renseignement ou visite, contactez- moi au 07.82.41.75.61 ou benot@mbs-immobilier.fr Conseiller immobilier à votre service - RSAC 798514840 - Greffe de Perpignan. Toutes informations complémentaires sur georisque.fr Frais d'agence inclus à charge vendeur - Notre barème sur www.mbs-immobilier.fr  

À découvrir sur la belle commune d’Argelès-sur-Mer !  Idéalement située entre le village et les plages, cette charmante grange de 250 m² habitables sur 2 niveaux offre un fort potentiel d’aménagement. Laissez libre cours à vos projets : création d’un gîte, transformation en plusieurs appartements ou encore réalisation d’un bien unique à votre image. Emplacement privilégié, cadre authentique et plein de caractère ! Contactez votre conseiller MBS Immobilier  Deniz TAS  au  07 81 76 82 60 / 04 30 44 70 09 ou deniz@mbs-immobilier.fr Deniz TAS agent commercial inscrit au RSAC de Perpignan sous le n°418449799. Frais d'agence inclus à charge vendeur Notre barème sur  www.mbs-immobilier.fr

En   EXCLUSIVITÉ sur la belle commune de Cabestany , dans un secteur calme et recherché , à proximité des écoles, commerces, Mas Guérido, Médipole et toutes commodités. Caractéristiques du bien : - Superficie : 108 m² sur une parcelle de 380 m² - 3 faces – Lumineuse et bien agencée Rez-de-chaussée : -Hall d’entrée -Séjour spacieux et lumineux avec cheminée, accès à une terrasse et jardin arboré -Cuisine équipée séparée -2 chambres -Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne -WC séparé -Garage Premier étage : - 2 grandes chambres , dont une suite parentale -Salle de douche & WC -Combles aménageables Équipements & confort : Climatisation réversible Volets centralisés Fenêtres PVC double vitrage Alarme & isolation Ne tardez pas à la visiter!! Contacter votre conseillère MBS Immobilier Christine au 06 64 79 01 62 ou au 04 30 44 70 09 ou christine@mbs-immobilier.fr Christine PAYA agent commercial inscrit au RSAC de Perpignan sous le n° 513475806. Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Notre barème www.mbs-immobilier.fr

Sur la magnifique commune d'Argelès-sur-Mer , venez découvrir ce beau terrain agricole d'environ 5200 m² . Situation idéale : terrain plat, facile d'accès, à proximité des commerces et des plages. Parfait pour des moments en plein air : idéal pour profiter de la nature et passer des vacances en famille TERRAIN NON CONSTRUCTIBLE Contactez votre conseiller MBS Immobilier Deniz TAS au 07 81 76 82 60 / 04 30 44 70 09 ou deniz@mbs-immobilier.fr Deniz TAS agent commercial inscrit au RSAC de Perpignan sous le n°418449799. Frais d'agence inclus à charge vendeur Notre barème sur www.mbs-immobilier.fr